Een nieuw dak kost al snel duizenden euro’s. Maar voordat u naar de prijs kijkt, is een andere vraag belangrijker: moet uw dak eigenlijk volledig vervangen worden? Een lekkage, een paar beschadigde dakpannen of zichtbare slijtage betekent namelijk niet automatisch dat u een nieuw dak nodig heeft. Soms is repareren voldoende. In andere situaties is renovatie verstandiger. Eerst moet duidelijk zijn wat er technisch met uw dak aan de hand is.
Bij HARBO wordt daarom niet alleen naar de gemelde klacht gekeken, maar naar het dak als geheel. Zo worden ook andere mogelijke zwakke plekken zichtbaar en kunt u gericht advies krijgen.
Repareren, renoveren of volledig vervangen?
Niet ieder dakprobleem vraagt om dezelfde oplossing.
- Repareren betekent dat een specifiek probleem wordt opgelost, bijvoorbeeld een beschadigde dakpan of een lekkage.
- Renoveren betekent dat meerdere onderdelen van een bestaand dak worden aangepakt. Bij een pannendak kunnen bijvoorbeeld de dakpannen en panlatten worden vervangen.
- Vervangen betekent dat het dak volledig opnieuw wordt opgebouwd. Bij een compleet nieuw pannendak kan daarbij ook de onderconstructie worden vernieuwd.
Welke optie verstandig is, hangt af van de technische staat van het dak.
Wanneer is een nieuw dak nodig?
Een ouder dak hoeft niet automatisch vervangen te worden. De leeftijd geeft een indicatie, maar de technische staat van het dak is uiteindelijk bepalend. Zijn slechts één of twee dakpannen beschadigd en is de rest van het dak nog goed? Dan kan reparatie voldoende zijn. Zijn er op meerdere plaatsen problemen, komen lekkages terug of zijn ook onderdelen onder de dakbedekking versleten? Dan kan renovatie of volledige vervanging verstandiger zijn.
Een lekkage vertelt bovendien waar het water binnenkomt, maar niet automatisch waar het probleem op het dak begint. Daarom is alleen de zichtbare klacht niet altijd genoeg om de juiste oplossing te bepalen.
Waar betaalt u voor bij een nieuw dak?
De prijs van een dak vervangen wordt door verschillende onderdelen bepaald.
Oppervlakte en daktype
Een groter dak vraagt meer materiaal en arbeid. Ook maakt het verschil of het om een pannendak, bitumen dak of PVC-dak gaat.
De staat van de constructie
Wanneer alleen de dakbedekking aan vervanging toe is, hoeft niet automatisch de volledige constructie vernieuwd te worden. Zijn bijvoorbeeld panlatten of andere onderdelen versleten, dan neemt de omvang van het werk toe.
De gekozen dakbedekking
Bij pannendaken werken wij onder andere met keramische en betonnen dakpannen. Betonnen dakpannen gaan ongeveer 50 jaar mee en keramische dakpannen kunnen tot 80 jaar meegaan.
Voor platte of licht hellende daken kan PVC een optie zijn. Hiervoor hanteren wij een levensduur van ruim 20 tot 30 jaar. De juiste keuze hangt niet alleen af van de aanschafprijs, maar ook van het type dak en de gewenste levensduur.
Aanvullende werkzaamheden
Bij een dakvervanging kan ook ander werk nodig zijn, bijvoorbeeld aan panlatten, dakgoten, regenpijpen, nokvorsten, lood- en zinkwerk, de schoorsteen of isolatie.
Controleer daarom bij een offerte altijd welke werkzaamheden en materialen zijn inbegrepen.
Wanneer zou HARBO géén nieuw dak adviseren?
Als een reparatie technisch verantwoord is, is een compleet nieuw dak niet nodig. Wij vinden het belangrijk om dat ook gewoon te zeggen. Andersom geldt hetzelfde. Als een kleine reparatie het probleem waarschijnlijk alleen tijdelijk oplost, leggen we uit waarom een grotere aanpak verstandiger kan zijn. Een reparatie is tenslotte niet goedkoop als u een paar maanden later opnieuw met dezelfde lekkage zit.
Waar moet u op letten bij een offerte?
Vraag voordat u akkoord gaat onder andere:
- Moet mijn hele dak vervangen worden, of kan reparatie nog?
- Hoe is de staat van de onderdelen onder de dakbedekking?
- Wat is precies inbegrepen in de prijs?
- Zijn eventuele aanvullende werkzaamheden en het afvoeren van oude materialen inbegrepen?
- Wat gebeurt er als tijdens het werk verborgen schade wordt gevonden?
Zo vergelijkt u offertes niet alleen op prijs, maar ook op wat u daarvoor daadwerkelijk krijgt.
Wat heeft uw dak nodig?
Een goed advies Een goed advies begint bij de staat van uw dak, niet bij een verkoopbedrag. Bij HARBO wordt daarom gekeken naar de situatie en uitgelegd wat er wordt aangetroffen. Misschien is reparatie voldoende of is renovatie de beste keuze. Als uw dak vervangen technisch nodig is, krijgt u uitgelegd waarom.
Twijfelt u of uw dak gerepareerd, gerenoveerd of vervangen moet worden? Vraag vrijblijvend een offerte aan en geef aan om welk type dak het gaat (met, als u die weet, de oppervlakte). Met foto’s kan HARBO alvast een eerste beeld van de situatie krijgen. Is een nieuw dak niet nodig? Dan hoort u dat ook.